Con tecnología, recrearán experiencia de mar y playa en cualquier ciudad
Producto de la alianza de la constructora colombiana NIO y la multinacional Crystal Lagoons, 13 zonas del país contarán con la iniciativa Mar Adentro, un proyecto que llevará el mar y la playa a más colombianos. Este es el plan.
La necesidad de brindarles a los colombianos proyectos de vivienda con innovación, tecnología y experiencias diferenciadas llevaron a la Constructora NIO a jugársela en un ambicioso plan de llevar a varias ciudades del país Mar Adentro, una iniciativa con la que pretende revolucionar el negocio de la construcción.
Se trata de un proyecto en el que se implementará una tecnología capaz de crear una “experiencia caribe” en cualquier ciudad. La mayor innovación de esta propuesta está relacionada con la construcción de lagunas cristalinas artificiales de gran formato, un concepto que ha revolucionado el urbanismo en grandes ciudades del mundo.
Este propósito será posible gracias a la alianza de la empresa colombiana con la multinacional Crystal Lagoons, firma creadora de una tecnología patentada en 160 países que permite la construcción y mantenimiento de lagunas cristalinas sustentables de diferentes tamaños, ideales para la práctica de actividades recreacionales como natación, kayak, paddle boarding y windsurf.
Hoy esta firma cuenta con más de 400 proyectos en el mundo y Colombia se constituye en una oportunidad de consolidar su proceso de expansión, que sólo en Latinoamérica contempla 87 proyectos en distintas etapas de desarrollo y una inversión aproximada de US$12.500 millones.
Iván Manzur, director Regional para Latinoamérica de Crystal Lagoons considera que el país registra grandes avances en materia de construcción y urbanismo y el mercado inmobiliario será cada vez más exigente y por tanto los proyectos, tanto de primera como de segunda vivienda, buscarán establecer atractivos y maneras de diferenciarse y una de ellas puede ser precisamente este tipo de cuerpos de agua. En su opinión, Colombia puede constituirse en un mercado referente de estos desarrollos.
Esta es precisamente una de las razones por las cuales los planes en el territorio nacional no son menos ambiciosos y por ello, con el asocio de NIO, pretende sumar a su portafolio 13 lagunas más que estarán ubicadas en diferentes regiones del país.
Jorge Iván Márquez, gerente de la Promotora Constructora NIO explica que el proyecto Mar Adentro se desarrollará en zonas como Neiva, Flandes, Cartagena, Ibagué, Montería, Valledupar, Medellín, Barranquilla, Cali, el Eje Cafetero, Santa Marta, Bucaramanga y Villavicencio.
La primera apuesta
El primer proyecto en salir a la venta fue el de Neiva, una ciudadela con concepto de club residencial, que le agregará más de 7.000 unidades de vivienda a la ciudad, además de comercio, hotelería y biblioteca. Esta iniciativa demandará una inversión de $380.000 millones en vivienda y otros $20.000 millones en acabados, urbanismo y la laguna.
Actualmente se encuentran a la venta las primeras 2 etapas, de 13 que se contemplan para ser construidas en un periodo de 7 a 8 años y que generarán ventas aproximadas de US$480 millones.
Antes de finalizar el presente año, la constructora lanzará Mar Adentro en Cartagena y Flandes, para luego en 2017 presentar las iniciativas en las demás ciudades. El proyecto de Flandes es tal vez uno de los más ambiciosos. Con la idea de que no se puede seguir construyendo de lo mismo, sino que es necesario brindarles a los clientes experiencias diferenciadoras, en los próximos días NIO presentará Mar Adentro Riviera del Magdalena, ubicado en este municipio tolimense.
Este proyecto –con características de segunda vivienda– se desarrollará sobre 1.200 hectáreas y tendrá diversos usos, entre ellos: habitación, comercio, hotel, club hípico, parque temático y zona franca, entre otros.
El plan es construir 35.000 viviendas. La primera etapa contempla la edificación de 2.900 unidades habitacionales que incluyen vivienda de interés social, para el segmento medio y para el medio alto. De igual forma, se edificarán dos hoteles; un parque temático, comercio de conveniencia y una laguna de seis que tendrá el proyecto total.
La empresa planea que las ventas de la primera etapa de esta iniciativa, que se lanzará en los próximos días, alcancen US$450 millones.
Para el desarrollo del plan Mar Adentro fueron definidas tres líneas dependiendo de las características del proyecto y su ubicación: oro, platino y diamante.
En la primera línea se ubica el de Neiva, en la segunda el de Flandes, y el de Cartagena estará en la tercera. En este último, que se llamará Mar Adentro Cartagena Bocana y también será de uso mixto, se construirán viviendas de segmento alto y segmento medio, hotel para el sector corporativo y turístico, oficinas, comercio y proyecta ventas de US$745 millones.
Esta es una iniciativa dirigida a los inversionistas extranjeros. Para las directivas de NIO es claro que en el desarrollo y venta de este tipo de proyectos jugará un papel fundamental el crecimiento de la clase media. “Con este tipo de iniciativas, la empresa quiere ayudar a sus clientes a mejorar su calidad de vida, ser un aliado del desarrollo de los colombianos y un facilitador de las personas para concretar sus sueños”, indica Jorge Iván Márquez.
Los proyectos que emprenderá la empresa, que se caracterizan por ser inclusivos, se convierten no solo en una oportunidad para que los colombianos adquieran una primera o segunda vivienda con unas características diferenciales, también abre la posibilidad de jalonar la inversión extranjera en productos inmobiliarios.
Mar Adentro ofrece una nueva forma de intervención para convertir un lugar tradicional en una playa “junto al mar”, gracias a las tecnologías de última generación que están cambiando la forma de concebir el urbanismo en grandes ciudades del mundo y a las cuales Colombia no debe escapar.
Modelo de negocio
Por tratarse de proyectos de gran envergadura, la empresa contempla no solo la asociación con otras constructoras, sino el ingreso de recursos provenientes de fondos de capital privado. Estas fórmulas se suman a la inyección de dineros propios y del sector financiero tradicional. NIO ya cuenta con terrenos en Ibagué y Montería y adelanta negociaciones para adquirir los de Villavicencio y Barranquilla.